月份，杭州市区新房成交套、二手房成交套，一二手房双双破万，成交量双双年内登顶。杭州楼市「红五月」，龙湖金地商置·都会公馆也交出了一份不错的成绩单。在并非开盘节点，也鲜有传播的情况下，都会公馆5月份成交了57套酒店式公寓，其中，万的成交金额，排名江干区，同时也是整个城东新城第一。02都会公馆即将面市的新品——综合体街区铺，则更让人期待。因为它有着三重稀缺性。整个都会公馆，由5幢住宅和3幢酒店式公寓组成，规划总户数户。然而，商铺只有49套。都会综合体效果图大家应该都有过在龙湖天街、银泰城排队等餐的体验。在商业综合体中，餐饮美食通常会是流量担当，往往需要排队等座。相对于其他业态类型，具备餐饮条件的商铺，平均租金和出租率更高，也更受投资者青睐。都会公馆49套商铺，绝大部分具备餐饮功能。而且，44-52㎡的主力面积，小而精，总价可控，更具投资诱惑力。更难得的是，东站附近，目前已无新的商铺项目，可售库存极少。像都会公馆这样成一定规模的，则更为稀缺。03与一般住宅社区相比，大型公寓、写字楼以快节奏、新潮流和拼上进的年轻人为主，不但更有消费意愿，消费能力也更强。都会公馆这49套商铺，恰好都在3幢酒店式公寓楼下，是市场上比较难得的综合体街区铺。都会公馆西边一路之隔，就是东站西子国际，建筑面积13万平方米，集酒店、办公、餐饮、休闲娱乐、文化、购物、儿童娱乐为一体的一站式商业综合体。都会公馆区位效果图同样一路之隔，东边则是多户的大型酒店式公寓项目——东亚新干线，预计居住人口将超过人。项目西面约米，则是华润万象汇，总建筑面积达24.6万平方米，是目前杭州唯一一个与高铁枢纽相连的商业项目。都会公馆周围，规划商业面积达多万方，相当于近10个杭州大厦。其中，已建成开放的商业商务面积，就高达50万平方米。城东新城商圈将会是武林商圈之后，杭州又一大超百万方级的特大高端商圈。04当然，这里还是城东新城的核心，距离亚洲最大的综合性客运枢纽杭州东站仅米之遥，距离地铁彭埠站仅约米。4条轨道交通在杭州东站交汇，周边涵盖40万高端常住人口，数十万办公人群。彭埠地铁站日均客流近3万人次，东站全年1.26亿人次，潜在消费能力巨大。而作为一个涵盖公寓（约户）、商务办公、酒店等业态和住宅的综合体，又毗邻大体量写字楼（规划），都会公馆本身即自带流量，可以给商街带来庞大的消费客群。05作为杭州「东大门」，城东新城正迎来全新升级。在东站枢纽东侧轴线上，正在打造一个综合性国际商业街区——一街一中心。未来，所有经过杭州东站的市民或是游客，都可以方便快捷地进入这条街和这个中心。这里将努力打造杭州市商业新零售创意中心、浙江省最大进口商品特色街区和长三角区域进口商品展示中心。城东新城「一街一中心」效果图都会公馆正好紧邻「一街一中心」的中轴线上，未来，海量人群将被导入。更棒的消息是，今年3月，规划面积5.6平方公里，计划总投资亿，比钱江新城核心区还要大的枢纽商务区落户城东新城。未来，这里将打造成城市门户和综合性城市新中心。都会公馆不但将迎来风口，而且，就在风口之上。06都会公馆由龙湖和金地商置联袂开发，一个是商业巨头，一个是顶级玩家，开发商阵容堪称豪华，绝对是「强强+专业」联合。5月28日，大众点评网APP杭州实时榜中，人气前四名全部被已开业的龙湖金沙、西溪、滨江和紫荆四座天街霸榜。截止目前，龙湖已在杭布局7座天街，开业4座，年滨江天街和金沙天街年度总销售额双双杀进杭州前10，拥有数百家战略合作品牌商家，傲居全杭商业品牌TOP1。杭州龙湖天街分布图年，龙湖开业商场年客流量4亿+人次，位列中国商业地产百强第七。目前，龙湖集团已开业商场达39个，开业建筑面积约万平方米，整体出租率98.0%……都市中心，综合体全业态支持，可24小时营业，具备餐饮条件，还有两大顶级商业地产商加持，都会公馆这即将面市的49套商铺，会是你的心头好吗？推荐阅读点击下方图片即可阅

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