月落湘江，坠地成岛。
月亮岛，原名许家洲，因南宽北窄，宛如一轮新月浮卧湘江之中而得名。江郎曾说过：月亮岛命运多舛的开发过程，可以写成一本历史书。
27年前，一家台资企业试水开发月亮岛，这家企业的boss，是大名鼎鼎的陈启礼；他的另外一个身份，是台湾竹联帮的帮主。然后...项目流产~
10年前，一份《月亮岛概念性策划与规划》曝光，拟投资30亿，建七星级太阳酒店，快艇出入的高档别墅群。然后...胎死腹中~
9年前，西游记导演张纪中，号称要打造东方迪斯尼—“美猴王国”主题乐园，原计划年动工，然后...项目搁浅~
4年前，海航集团亿签约月亮岛，建设中部航空体育文化产业园示范区，然后...就没有然后~如今，连海航自己都陷入风暴中心~
之后，传过绯闻的和记黄埔、香港新世界、远大集团、万达集团、金茂集团等诸多大佬，都只闻其声不见其人！
月亮岛阴晴圆缺数十年，到了年，仍是这般田园风光：
年的月亮岛图源长沙晚报
直到年，先导控股，在月亮岛上画了一个圈，一个轰轰烈烈的“造城运动”开始：
一个总规划面积约6.7平方公里，面积约等同于滨江新城的“月亮岛文旅新城”，应运而生！
月亮岛文旅新城效果图
这一年，才真正属于月亮岛的开发元年！
月亮岛文旅新城，虽然从开发主体（均属先导控股）、地理位置（共享约14公里湘江西岸）和地块形状（一艘大航母），都像极了孪生的滨江新城；
但若追溯开发背景，其实月亮岛更像梅溪湖：都是从一片荒芜地里，从零开始，拔地崛起的一座新城！
年的月亮岛图源长沙晚报
梅溪湖从葡萄地，到长沙副中心，至今开发已11个年头；而月亮岛历经3年多发展，就已经实现翻天覆地的变化：
景观方面：
年9月30日，月亮岛约亩的中区部分对外开放（总共约亩）！
月亮岛规划示意图
同期开放的包括岛上的卡丁车公园、红土法网球场、梦幻乐园、房车大本营、露营公园等休闲娱乐设施。
卡丁车公园
月亮岛同时共规划三座上岛大桥，除已开放的普瑞路上岛桥外，还有一南一北的银星路和南塘路上岛大桥。
除月亮岛外，银星湾公园现也已开放，星悦湖公园在建中，而汉王陵公园在起步阶段，还有白石湖公园已获批，建设期限为年4月-年12月。
这样，月亮岛文旅新城，在自然生态资源上，将形成“一江一岛六公园”、足以超越滨江新城和梅溪湖的超豪华配置。
银星湾公园
交通方面：
板块内已形成“四纵七横、三条过江通道”的内部路网，其中四条纵向道路，全部与滨江新城相连，无缝对接！
路网示意图
工程建安费估算约6.7亿的银星路-兴联路隧道，采用国内首创双向十车道四连拱隧道，将成为连接高铁西站与开福区的主要通道之一。
银星路过江隧道示意
地铁方面，除已开通的4号线外，规划的12号线，将沿月亮岛路与四号线交汇，形成完美的黄金十字。
产业方面：
月亮岛文旅新城，除了以体育文旅为龙头的特色产业外，同时还规划了半导体产业园，总部基地，文化创意街区等。
半导体产业园效果图
年开业的砂之船奥莱，总建面约21万㎡，是目前为止湖南省体量最大、综合业态最丰富的超大型奥特莱斯商业综合体，成为片区内的商业中心。
砂之船奥莱实景
教育方面：
片区内拥有师大附中星城实验中学、白石湖中学、师大附中一小、师大附中二小等多所名校中小学。
师大附中星城二小实景拍摄老周侃房
医疗方面：
医院——医院新院区，主体建筑及装修已基本竣工，即将开门问诊。
医院新址实景拍摄老周侃房
随着规划兑现与配套落地，相对应的是，月亮岛板块的房价已实现“三级跳”：
从最初的毛坯售价6/7字头，到毛坯限价逼近万元，再到最高毛坯限价10元/㎡，也不过是三年左右的时间！
3月27日正式挂牌的月亮岛S1地块，虽然面积不大（约18亩），但10元/㎡的毛坯限价，大有追赶梅溪湖之势，值得各位细品！
不过，老周最近在月亮岛板块踩盘，发现了一个全新盘，即将对外亮相，不仅地段相当硬核：
坐拥4号线“月亮岛西”站，1号/2号两个出入口地铁上盖，而且同时也位于4号线与规划中的12号线交汇；
真正的“双地铁+双入口”上盖！
拍摄老周侃房
关键是，项目可能推出的价格，也会相当劲爆！这个全新盘的名字叫——湘江悦城（备案名：金玉满园）。
效果图
↓关于项目的位置，先上图：
示意图
银杉路与月亮岛路、地铁4号线与12号线（规划），构成的“双黄金十字”，此前已分别落子了三个项目：滨江府、湘江天地和越秀项目。
此次湘江悦城亮相之后，四个黄金夹角均全部落定，四足鼎立之势已成：
拍摄老周侃房
而项目的地段优势，一目了然：
来自现场航拍实景图，四个地铁出入口，项目就占了2个，全部是在项目地块上，真正的双地铁口上盖！
PS：暂不清楚项目会不会将地铁接入地下室，如果能实施，就将成为片区首个“地铁入户”的楼盘！
地铁口实景
同时，项目周边的配套，已经是相当之成熟了！
绘图老周侃房
从项目出发，沿月亮岛路往东不到米，就是星悦湖公园；直线不到1公里，就是月亮岛，即便从从普瑞大桥上岛，路程也只有2公里左右；
沿月亮岛路往西约米，就是砂之船奥莱购物中心，步行可达。购物休闲、周末亲子游，全在周边就能搞定！
学校方面，与项目一路之隔，就是在建的金潇小学，据称会引进知名教育品牌。沿银杉路往南约米，就是师大附中星城实验中学；往北约1公里路程，就是附中星城二小；
拍摄老周侃房
回到项目本身：
总占地约亩，总建面约52.2万㎡，由23栋高层住宅、1栋公寓、1栋酒店、1栋幼儿园和近5万㎡商业构成，最大楼间距达米！
效果图
园林方面，项目共规划了三个绿化广场，7个景观节点，采用现代风格的园林设计。
更多关于项目的信息，暂未公布。老周侃房会一直保持
