美联奥林匹克花园

50、51号楼预计6月28日开盘

上午刚需优先选房

下午非刚需客户选房

均采用网络开盘

主推99-平带装修房源

均价元/平

含元/平装修

从上期52、53号楼的开盘情况来看，只要交上了资料就有机会买到，不过该项目对首付比例要求，验资最少的就需要80万，甚至有部分购房者表示接到过验资万的要求，也就是说这个盘只要手里钱够的话，还是有机会能买到的。

此外该项目早在年10月就对外宣称过要开盘的，但直到常青花园恒大御景二期开盘价格确定后、备案价提高无望的前期下，该项目才最终在6月12日的时候开盘了52、53号楼，不过该项目不开则以，一开起来速度还是非常快的，这不6月底又紧急加推了一次。

价格详情：

元/平的均价已经高出了恒大常青花园元/平的了，也仅比后湖低-0元/平，但从该项目前期二手房成交来看，有00元/平成交的记录。

不能说很有性价比，但确实存在一些倒挂

美联·奥林匹克花园六期二区50栋

美联·奥林匹克花园六期二区51栋

房源详情：

户型设计比较常规，是传统的板楼，边套是L型的南北通透四房，长走廊有点浪费面积，中间户是一个南向的99平三房。

50号楼是16层的小高层，51号楼是26层的高层。

此外值得注意的是51号楼南面紧邻永旺，会对低楼层有一点采光的影响。

另附

美联奥林匹克花园六期评测如下：

美联奥林匹克花园基本信息：

美联奥林匹克花园六期位于东西湖区奥园东路西侧、金银潭永旺梦乐城北侧，总建筑面积约11.77万方，由6栋11-34层不等的住宅楼、1栋29层、1所幼儿园及部分底商组成，车位配比1：0.8，总计约套房源。

美联奥林匹克花园整体分6期开发，即将开售的6期是该项目的最后一期，该项目整体占地面积约43.46万方，总建筑面积约万方。

该项目预计近期推出六期50、51号楼建面99-平带装修房源。

物业为武汉美好物业管理有限公司，物业费2.6元/㎡·月。

售楼部位于一期处，常青北路与马池路交汇处向北约米。

一、区位

美联奥林匹克花园六期大区位上隶属于东西湖区的金银潭板块。

小区位：

美联奥林匹克花园六期南面为一条无名路和金银潭永旺梦乐城；北面为无名路和二期；西面试一期；东面是奥园东路和规划住宅用地。

区位点评：金银潭板块是东西湖区（对比吴家山和金银湖）距离汉口主城区最近和进入到汉口主城区最方便的板块，同时该区域内由于设有2号线金银潭站和永旺梦乐城这个大商业综合体，生活十分便利。

二、交通

距离地铁2号线金银潭站A出口约米左右，同时金银潭地铁站处设有公交站，车次很多。

自驾方面，目前周边的快速路有3环线，需要经由金银潭大道-姑李路-姑嫂树立交（全程2公里多），如果要上2环线，则需要金银潭大道-姑李路-姑嫂树路-新华家园匝道处（此处上二环只能向东走武汉大道方向），如果向西上二环的话，要一路沿高架下面的行驶至唐家墩附近。

交通点评：自驾和公共交通方面都是比较不错的。

三、配套

商业：紧邻金银潭永旺梦乐城（永旺也是美联引进的），小区前期的底商很多均已开业。

教育：自带幼儿园、小学、初中，预计今年内完工交付教育部门，将引进的是私立学校，但据置业顾问介绍，该学校对业主采取公立学校的收费；此外如果不在自带学校上学，按照划片，对口的是将军路小学（一般学校）。

医疗：距离项目4公医院后湖院区（医院）。

配套点评：生活、教育配套一站式，非常成熟。

四、房源

前文已述！

五、价格

前文已述。

六、品质

该项目整体来说，一直是一个刚需的小区，物业是美好物业，从阿松的实地观察来看，物业管理比较稀松，二期的一个门口门禁形同虚设，人员岔进岔出，小区内部整体环境还算可以，但周边由于还有施工，不时有大车经过，灰尘不小，且这边晚上的时候有很多摆地摊的，较为嘈杂。

品质点评：一直是刚需盘。

无明显不利因素

阿松综合点评：

1、邻地铁、知名商业体，日常生活会非常方便

2、自带九年一贯制学校和幼儿园，很给力

3、距离汉口主城区很近，绝对地理位置不差

4、户型尚可，公摊低是优势

5、价格不算非常有性价比，但从二手房倒挂和日光情况来看，很多人可以接受

1、欢迎购房者加入武汉购房







































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